神奈川県大和市の住みやすさを徹底解説｜3つの鉄道路線が織りなす多彩な街の魅力を紹介

「都心にも横浜にもアクセスしやすくて、でも住環境は落ち着いている街はないかな」そんな理想の街を探している方も多いのではないでしょうか。神奈川県のほぼ中央に位置する大和市は、小田急江ノ島線・相鉄本線・東急田園都市線の3路線が利用できる交通利便性と、豊かな自然環境を兼ね備えた注目のエリアです。

新宿まで約40分、横浜まで約20分という絶妙な距離感で、都市の利便性と郊外の住みやすさを両立できます。近年は文化施設の充実や商業施設のリニューアルも進み、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に選ばれる街へと進化を遂げています。本記事では大和市の魅力を徹底解説し、あなたの理想の暮らしを実現するためのヒントをお届けします。

なぜ今、大和市が選ばれているのか

大和市が住みたい街として注目を集める理由は、その絶妙な立地にあります。都心へも横浜へも、そして湘南エリアへもアクセスしやすいポジションは、ライフスタイルの選択肢を大きく広げてくれるでしょう。

実際に大和市の人口は約24万人を維持し、転入者数も安定的に推移しています。特に30代から40代のファミリー層の転入が目立ち、子育て環境の充実度が評価されている証といえるでしょう。住みやすさランキングでも上位にランクインすることが増え、不動産市場でも注目度が高まっています。

さらに大和市は将来性の面でも期待が持てます。相鉄線の都心直通運転により新宿や渋谷へのダイレクトアクセスが実現し、交通利便性は飛躍的に向上しました。今後も駅周辺の再開発や公共施設の充実が計画されており、資産価値の安定した成長が見込まれています。

エリア別徹底解説｜駅ごとに異なる街の顔

大和市の魅力は、複数の駅それぞれが持つ個性的な街の表情にあります。各エリアの特徴を理解することで、あなたのライフスタイルに最適な場所が見つかるはずです。

大和駅周辺：商業と文化の中心地

大和駅は小田急江ノ島線と相鉄本線が交差する市内最大のターミナル駅です。駅前にはプロムナードと呼ばれる歩行者専用道路が整備され、買い物や散策を楽しむ人々で賑わいます。

特に注目すべきは2016年にオープンした文化創造拠点シリウスの存在でしょう。図書館・芸術文化ホール・生涯学習センター・屋内こども広場が一体となった複合施設で、年間300万人以上が訪れる人気スポットとなっています。子どもから大人まで一日中過ごせる充実した施設は、大和市の文化的な豊かさを象徴する存在といえます。

駅周辺には大型商業施設も充実しており、日常の買い物から週末のショッピングまで幅広いニーズに対応できるエリアです。

中央林間駅周辺：田園都市線沿線の住宅地

中央林間駅は東急田園都市線と小田急江ノ島線が利用できる便利な駅です。田園都市線で渋谷まで約35分という立地は、都心通勤者にとって大きな魅力となっています。

駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、緑豊かな環境が保たれています。東急スクエアやエトモ中央林間などの商業施設も充実し、生活利便性は申し分ありません。特にファミリー層に人気が高く、良好な教育環境と住環境のバランスが評価されているエリアです。

南林間・鶴間・高座渋谷：個性豊かな各エリア

南林間駅周辺は昔ながらの商店街が残る下町情緒あふれるエリアです。物価も比較的安く、地域コミュニティが活発な点が魅力となっています。

鶴間駅周辺は近年大規模な再開発が進み、コーナン鶴間店など大型商業施設が続々とオープンしました。新しい街づくりが進む注目のエリアといえるでしょう。

高座渋谷駅は小田急江ノ島線の各駅停車駅ですが、駅前の再開発により利便性が向上しています。週末の買い物にも便利な立地です。

大和市の不動産投資価値を徹底分析

これらのエリアごとの特徴を踏まえた上で、大和市の不動産市場の動向を見ていきましょう。投資価値の観点からも魅力的な要素が多く見つかります。

駅別の地価推移と将来予測

大和市の地価は過去5年間で緩やかな上昇傾向を示しています。特に大和駅と中央林間駅周辺の上昇率が高く、年間2〜3％の成長を記録しているエリアもあります。

相鉄線の都心直通効果により、大和駅周辺の地価は今後も安定的な成長が期待できるでしょう。中央林間駅も田園都市線沿線の人気により、堅調な推移が見込まれます。

新築vs中古マンションの価格動向

新築マンションの平均価格は4000万円〜5500万円程度が中心価格帯となっています。駅徒歩10分以内の物件は特に人気が高く、即完売となるケースも珍しくありません。

一方で中古マンションは2500万円〜4000万円程度と、新築に比べて手が届きやすい価格帯です。築10年程度の物件でも設備が充実しているものが多く、コストパフォーマンスの高さが魅力となっています。リノベーション済み物件も増えており、新築同様の快適さを求める方にも選択肢が広がっています。

戸建て需要と土地活用の可能性

大和市では戸建て住宅の需要も根強く、特にファミリー層からの人気が高い状況です。新築戸建ては4500万円〜6000万円が相場となっており、土地面積100平米以上の物件が主流となっています。

土地活用の面では、賃貸アパート経営や駐車場経営なども選択肢として検討できます。駅近立地であれば安定した賃貸需要が見込め、長期的な収益確保が期待できるでしょう。

暮らしの質を決める5つのポイント

不動産の価値だけでなく、実際の暮らしやすさも重要な検討要素です。大和市の生活環境を5つの観点から詳しく見ていきましょう。

買い物環境の充実度

大和市の買い物環境は、大型施設と地域密着型店舗がバランスよく共存している点が特徴です。東急スクエア、オークシティなどの大型商業施設では、ファッションから生活用品まで幅広い買い物ニーズに対応できます。

一方で各駅周辺には昔ながらの商店街も健在です。新鮮な野菜や魚を扱う個人商店、地元で愛される惣菜店など、大型店にはない温かみのある買い物体験ができるでしょう。日常使いは地元の商店街、週末は大型施設でショッピングという使い分けが可能な環境は、生活の豊かさにつながります。

子育て世代が注目する教育環境

大和市は子育て支援に力を入れており、待機児童対策も積極的に進めています。認可保育園の増設により、待機児童数は大幅に減少しました。

市内には特色ある教育プログラムを実施する学校も多く、英語教育やICT教育に力を入れる小学校が増えています。また学習塾や習い事教室も充実しており、子どもの可能性を伸ばす環境が整っているといえるでしょう。

医療・福祉の安心度

大和市立病院をはじめとする総合病院が複数あり、専門クリニックも各エリアに点在しています。救急医療体制も整備されており、もしものときの安心感は大きいでしょう。

高齢者向けの福祉サービスも充実しており、地域包括支援センターを中心とした見守り体制が構築されています。バリアフリー化も進んでおり、シニア世代にもやさしい街づくりが進められています。

公園・スポーツ施設の充実

大和市には引地台公園や泉の森など、大規模な公園が複数あります。四季折々の自然を楽しめるこれらの公園は、市民の憩いの場として親しまれています。

スポーツ施設も充実しており、市営の体育館やプール、テニスコートなどが利用できます。民間のフィットネスクラブも多く、健康づくりの選択肢が豊富な点も魅力です。

防災・防犯体制

大和市は比較的災害リスクの低いエリアとされていますが、防災対策にも力を入れています。ハザードマップの整備や避難所の確保、防災訓練の実施など、万が一に備えた体制が整っています。

防犯面では地域の見守り活動が活発で、子どもの登下校時の見守りや夜間パトロールなどが行われています。街灯のLED化も進み、夜間の安全性も向上しています。

ライフスタイル別｜大和市の楽しみ方

これまで見てきた大和市の特徴を踏まえて、ライフスタイル別の楽しみ方を提案します。あなたの理想の暮らしがイメージできるはずです。

ファミリー層：週末の過ごし方提案

子育て世代にとって大和市は、週末の選択肢が豊富な街です。泉の森では自然観察やピクニックを楽しめ、シリウスの屋内こども広場なら天候を気にせず遊べます。

季節のイベントも充実しており、大和阿波おどりや産業フェアなど、家族で楽しめる催しが年間を通じて開催されています。近隣の海老名や町田へのアクセスも良く、週末のお出かけ先に困ることはないでしょう。

シニア世代：セカンドライフの充実

定年後のセカンドライフを充実させたいシニア世代にも、大和市は魅力的な選択肢となります。シリウスでは様々な文化講座や趣味のサークル活動が行われており、新しい学びや交流の機会が豊富です。

健康づくりのプログラムも充実しており、市営施設での体操教室やウォーキングイベントなどに参加できます。医療機関へのアクセスも良好で、安心して暮らせる環境が整っています。

単身者・DINKS：都市型生活の実現

単身者やDINKS世帯にとっても、大和市は魅力的な選択肢です。駅周辺にはおしゃれなカフェやレストランが増えており、都市型のライフスタイルを楽しめます。

フィットネスジムやヨガスタジオも充実しており、仕事帰りに気軽に立ち寄れる環境です。都心への通勤も便利で、オンとオフのメリハリをつけた生活が実現できるでしょう。

大和市への移住を成功させる実践ガイド

ここまで大和市の魅力を様々な角度から見てきました。実際に移住を検討する際の具体的なポイントをお伝えします。

物件選びの極意

エリア選びは、通勤・通学の利便性と生活環境のバランスを考慮することが大切です。都心通勤なら中央林間駅周辺、横浜方面なら大和駅周辺がおすすめとなります。

内見時は駅からの実際の所要時間、周辺の騒音レベル、日当たりなどを確認しましょう。また買い物施設や医療機関へのアクセスも重要なチェックポイントです。

価格交渉のタイミングは、売主の事情を理解することから始まります。急いで売却したい売主の場合、価格交渉の余地があるかもしれません。ONE FINITAS株式会社のような地域に精通した不動産会社に相談することで、適切なアドバイスを受けられるでしょう。

引越し前に知っておきたい生活情報

大和市への転入手続きは市役所で行います。住民票の異動、国民健康保険の手続きなど、必要書類を事前に確認しておくとスムーズです。

ゴミ出しルールは地域により若干異なりますが、分別は比較的シンプルです。資源ゴミの回収日を把握し、地域のルールを守ることが大切となります。

交通手段については、駅近物件なら車なしでも十分生活できます。ただし大型商業施設への買い物や休日のレジャーを考えると、車があると行動範囲が広がるでしょう。

大和市の未来予想図

最後に大和市の将来性について触れておきましょう。現在進行中の都市開発プロジェクトや交通インフラの改善により、さらなる発展が期待されています。

大和駅周辺では商業施設のリニューアルや公共施設の整備が計画されており、より魅力的な街へと進化していく見込みです。相鉄線の利便性向上により、新たな住民の流入も期待されています。

人口予測では今後も安定的な推移が見込まれており、極端な高齢化や人口減少のリスクは低いと考えられます。子育て支援の充実により若い世代の定着も進み、バランスの取れた年齢構成が維持される見通しです。

まとめ：大和市はこんな方に最適

大和市は都心へのアクセスと住環境のバランスを重視する方に最適な街です。特に子育て世代にとっては、教育環境の充実と自然豊かな環境が大きな魅力となるでしょう。

他エリアと比較すると、横浜市や川崎市より住宅価格が抑えめでありながら、生活利便性は遜色ありません。海老名市や座間市と比べても、交通アクセスの選択肢が多い点で優位性があります。

ONE FINITAS株式会社では、大和市の不動産市場に精通したスタッフが、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適な物件をご提案いたします。売買から資産運用まで、不動産に関するあらゆるご相談に対応可能です。

大和市での新生活を検討されている方は、ぜひ一度ご相談ください。豊富な物件情報と地域の詳細な情報をもとに、あなたの理想の暮らしの実現をサポートいたします。

この記事を監修した人

高橋　徹夫

ONE FINITAS株式会社 代表 複数の専門資格を持ち不動産業界でキャリアを重ねる。2024年に不動産仲介・不動産コンサルティング・ファイナンシャルコンサルティングを行うONE FINITAS株式会を設立。コンサルティングを通じて様々な顧客のニーズに対応。保有資格は、宅地建物取引士・管理業務主任者・マンション管理適正評価制度 評価者・賃貸不動産経営管理士・ビル経営管理士・AFP・プライベートバンカー・相続鑑定士・認定空き家再生診断士など。